Participez aux débats sur l'énergie de demain
 - Fondateur Oze-énergies

Rénovation de l'habitat : pourquoi dépenser autant ?


lundi 14 décembre 2015

Avant d'envisager de grands travaux, pourquoi ne pas simplement regarder à deux fois s'il est possible d'optimiser l'énergie pour économiser et réduire les émissions de gaz à effet de serre ?


 Innovons, pensons différemment et nous pourrons agir sur la facture énergétique et environnementale sans exiger de lourds budgets de la part des propriétaires, souvent injustifiés sur le plan écologique et économique !

Quelles sont les solutions dont nous disposons pour limiter les émissions de gaz à effet de serre, à niveau de température identique pour les occupants ?
 
Réaliser des travaux d'isolation de manière opportuniste

En France, les bâtiments représentent 45 % de la consommation énergétique globale et sont les plus gros émetteurs de CO2 avec 25% des émissions nationales. 

La piste des travaux, largement préconisée, peut être justifiée de manière opportune, pour des raisons de vétusté ou de changement de standing par exemple. Ainsi, lors de la rénovation d'une toiture terrasse arrivée en fin de vie, en profiter pour en augmenter l'isolation voire y rajouter une membrane photovoltaïque a non seulement un intérêt écologique mais aussi économique. Le coût supplémentaire aux travaux est alors remboursé en quelques années par les gains générés.

Ce n'est pas le cas quand on anticipe la fin de vie de la toiture. En favorisant des politiques de subvention inadéquates, on peut même générer des bulles spéculatives, comme ce fut le cas, il y a quelques années pour le photovoltaïque !  C'est le cas de certaines granges qui ont été construites sans autre utilité que celle de servir de support à des panneaux photovoltaïques. Ce gaspillage de l'argent public, accompagné de taxes sur les factures électriques, a largement participé à l'augmentation de la précarité énergétique particulièrement pour les plus démunis !
 
Optimiser l'énergie
On n'a jamais fait autant l'apologie du « Green Building » et de ses incidences positives au plan économique, financier et environnemental. Pourtant, avant de construire, on peut déjà réaliser des économies d'énergie sur le parc immobilier existant. Aujourd'hui l'innovation technologique, et le Big Data permettent d'optimiser l'existant et de réduire la facture énergétique sans travaux ! En plaçant des capteurs communicants intelligents dans les bâtiments, il est possible de modéliser les comportements énergétiques et de réduire les niveaux et les pics de consommation de gaz et d'électricité et des réseaux urbains de chaleur et de froid.

Arrêtons de marteler que la réduction de la facture énergétique nécessite toujours des travaux de grande ampleur. Si l'isolation des murs ou le remplacement des fenêtres permettent effectivement une réduction de l'ordre de 15% de la facture énergétique, il n'empêche que ces travaux se chiffrent en centaines de milliers voire en millions d'euros, selon la superficie du bâtiment concerné. La durée d'amortissement des investissements par rapport aux économies d'énergies est dans ce cas de l'ordre de 40 ans ; autrement dit il n'y a pas d'amortissement si la seule raison des travaux d'investissement est les économies d'énergies.

Pour réduire la facture, deux actions interdépendantes peuvent être menées : l'optimisation des réglages des installations (chauffage, ventilation, climatisation, électricité) en collaboration avec les mainteneurs-exploitants d'une part, et, d'autre part, l'adaptation et la renégociation des contrats de fourniture d'énergies auprès des fournisseurs d'énergies (électricité, gaz, réseaux urbains de chaleur et de froid).

Changer les comportements énergivores
Une mauvaise gestion de l'intermittence d'occupation des bâtiments au niveau de la ventilation, du chauffage ou de la climatisation, notamment dans les bureaux (horaires de travail versus nuits ou jours fériés) peut entrainer un gaspillage de l'ordre de 35%. Alors si nous changions nos comportements énergivores ? Avant d'envisager de grands travaux, pourquoi ne pas simplement regarder à deux fois s'il est possible d'optimiser l'énergie pour économiser et réduire les émissions de gaz à effet de serre ?
 

Gilles Nozière
Diplômé de l'Ecole Polytechnique et titulaire d'un doctorat de recherche opérationnelle de l'Ecole des Mines et de l'Université de Paris-Dauphine,
Dirigeant fondateur de la société Oze-Energies
 
Réagissez à cet article
 (5) 
Nom *
Email *
Votre commentaire * (limités à 1500 caractères)
5 commentaire(s)
[1]
Commentaire par papijo
lundi 14 décembre 2015 13:49
"Une mauvaise gestion de l'intermittence d'occupation des bâtiments ... peut entrainer un gaspillage de l'ordre de 35%." Il est certain qu'utiliser les bureaux en 3 x 8, mais aussi se tasser à 15 dans une cabine de douche permet de réduire nos consommations. Mais l'idéal pour économiser l'énergie, c'est tout de même de se serrer dans une boîte, 2 m sous terre et d'arrêter de respirer ! Si c'est la solution que vous préférez, ça vous regarde, mais moi ... je préfère vivre !
Signaler un contenu abusif
[2]
Commentaire par Sound Effects
jeudi 14 septembre 2017 09:57
Il y a tellement de normes dans la construction que ça ne fait que surenchérir le Prix de l'immobilier.Sound Effects
Signaler un contenu abusif
[3]
Commentaire par Juju
lundi 29 janvier 2018 14:55
Pour entreprendre la rénovation énergétique de votre logement vous pouvez également bénéficier du crédit d'impôt pour la transition énergétique (CRITE) . Cela vous permettra de déduire jusqu'à 30% de vos dépenses de vos impôts!
Signaler un contenu abusif
[4]
Commentaire par anne
mercredi 28 novembre 2018 13:42
Oui, c'est bien
Signaler un contenu abusif
[5]
Commentaire par anne
mercredi 28 novembre 2018 13:42
Oui, c'est bien
Signaler un contenu abusif
PARTICIPEZ !
Cet espace est le vôtre !
La chaîne Energie de LExpansion.com
vous ouvre ses colonnes. Partagez vos analyses !
Inscription | Connexion | Aide